記事一覧

不動産投資は国内からやるべきか

今日は10キロゆっくり走りました。一時大雨が降ったためか涼しく感じました。さて不動産投資始めるなら普通は国内から始めると思います。私のように海外を先に始める人は稀だと思います。最近、感じるのが国内から始めた方が資産拡大は早かったのではないかということです。国内の不動産はキャッシュフローがメインなので手元にお金を多く残すことができます。また、ローンについても低金利で、場合によってはフルローンを組むこと...

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ニュージーランドの物件の家賃

今日は職場往復ラン。帰りは寄り道して3k+10kです。そして、NZの物件の家賃7月分を確認しました。昨日に引き続きNZの不動産の話題ですが、NZでは家賃が毎年上がっていくのです。私の物件も購入した8年前から緩やかに家賃が上昇しています。また借主は家賃を週単位で支払います。お隣のオーストラリアも週単位での支払いです。月払いだと30日の月、31日の月、2月は28日しかないので週払いというのは合理的なのかもしれません...

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ニュージーランドの不動産管理について

今日はポイント練習で3000m+2000m+1000mをやりました。蒸し暑くなかなかペースを維持できませんでした。特に2000mは中だるみなのか7分切るのがやっとでした。さて、最近はNZの不動産の話題を書いてません。なので久しぶりに書こうと思います。タイトルの通り、管理ですが、管理は現地のエージェントにほとんど任せています。私がやることと言えば①毎月家賃の振り込みの確認。②3ケ月に1回のローン返済③確定申告(NZと日本...

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貯まった家賃

今日もランニングは完全休養。流石にここまで休みと怠け心が身につきそうなので明日からゆっくりでも走りに行きたいものです。ただ膝がイマイチなので無理はしないようにします。NZで得た家賃ですが原則、現地の銀行へ預金しています。貯まった家賃を生活費に使ったり旅行や遊ぶ金には使っていません。ケチと言われたらそれまでかもしれませんが、現地の口座に入れておけば金利による収入もそこそこ得ることができます。少なくても...

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失敗したと思うこと

膝の調子が悪いので今日も完全休養とします。ゆっくりジョグすると痛みは和らぐですがむしろ何もしていない時の方が鈍痛があります。さてNZで不動産投資をはじめて今のところ順調なのですが、その中でもいくつか失敗したと思うことがあります。一番失敗したなと思うのはローンの借入先です。私がローンを組んだのは現地NZの銀行ではなく、英国系の銀行の香港支店でした。なぜならこの銀行が一番融資のハードルが低くかったからです...

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プロフィール

はやしまる

Author:はやしまる
サラリーマンやっている投資家ランナーです。
投資は不動産、株式をやっています。いろいろな経緯からニュージーランドに物件持っています。
マラソンは趣味でやっていますがサブスリーランナーです。フルマラソン、ハーフマラソンをメインに駅伝、トラックの大会にも出場してます。

NZ1号

NZ2号

その他